08-04-2012 10:36:06  валентина анатольевна
Я Купила 3к. квартиру, а оказалось, что прежние владельцы накопили большой долг по квартплате. Должна ли я платить за это?
Жилищный кодекс РФ Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Это нужно понимать, что долги «висят» не на квартире, а на гражданах — бывших собственниках квартиры. Вы не обязаны платить по чужим долгам. Как управляющая компания будет взыскивать долги с прежних владельцев, вас не должно касаться.

16-09-2011 17:19:06  Екатерина
У меня имеется дачный участок. Право собственности на него не оформлено. Но получен кадастровый план по результатам межевания. В кадастровом плане пользователем участка мой супруг. Право собственности надо оформить на супругу. Как это лучше сделать? Можно ли это делать так: супруг напишет доверенность на мать своей супруги, на оформление права собственности на супругу?
Вы можете выдать удостоверенную доверенность на оформление земельного участка в собственность на доверенное лицо. Доверенное лицо действует в ваших интересов, т.е. право собственности на земельный участок возникнет у правообладателя. Но для более точного полного ответа на вопрос необходимо проанализировать все имеющиеся у Вас документы на участок.

10-09-2011 17:06:25  Елена Петровна
Мы с мужем купили квартиру два года назад. Намечается развод. Муж хочет передать свою часть квартиры дочери (14 лет). Если это будет по решению суда при разводе, нужно ли мужу уплачивать налог на имущество находящееся в собственности менее трех лет?
Если муж передаст свою часть квартиры ребенку по решению суда, то налог он платить не будет, поскольку налог на доходы физических лиц уплачивается только с доходов физических лиц. В вашем случае, речи о получении дохода не идет, поскольку муж отказывается от своей части квартиры (доли в общей собственности супругов) в пользу ребенка.

05-09-2011 16:49:22  Константин
Добрый день! У моего дяди имеется дом в пригороде, который он хочет переписать на меня. Документы все в порядке. Как лучше сделать оформить куплю-продажу или дарение. Но есть одна проблемка, земли фактически больше, чем по кадастру. Кому лучше сделать межевание на уточнение занимаемой площади земли? Мне после оформления или ему перед сделкой? И как это все делается?
Если дядя переписывает безвозмездно, то лучше дарение, во первых, чтобы сделка не была притворной (не действительной по своей сути), во вторых, если вы состоите в браке, чтобы стали единоличным собственником (Имущество купленное в браке является совместно нажитым имуществом супругов. В данном случае налогов на дарение не будет, т.к. сделка между родственниками. Если сделка возмездная, опять же надо иметь ввиду вышеуказанные обстоятельства, и принять выгодное для Вас решение. Кому и когда лучше делать межевание тоже решать вам, исходя из интересов сторон. Если делать новое межевание и получать новый кадастровый паспорт, то сделка соответственно отодвинется на неопределенный срок (зимой межевание обычно не проводят). Сделку можно провести и по имеющемуся кадастровому паспорту.

01-09-2011 14:09:10  Владислав
Добрый день. У меня такой вопрос. Юридическое лицо приобрело квартиру по договору мены в доме ЖСК в 1993г. В члены ЖСК не вступало. В квартире с согласия этого юрлица проживают и зарегистрированы граждане (детей нет). Юрлицо планирует ликвидацию без передачи кому-либо квартиры. Какова судьба квартиры (собственность ЖСК, бесхозяйное имущество, другое).
Согласно п.7 ст.63 Гражданского кодекса оставшееся после ликвидации имущество юридического лица передается учредителям унитарных предприятий и учреждений как собственникам (абз. 3 п. 2 ст. 48 ГК) и учредителям хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов как имеющим обязательственные права требования к ликвидируемой организации (абз. 2 п. 2 ст. 48 ГК). Так или иначе - ищите учредителей организации

27-06-2011 20:22:37  Эдуард
Я хочу подарить часть своей доли брату - нужно ли мне согласие своей супруги? И надо ли мне платить какой-либо налог
В данном случае согласие не нужно. Более того, с начала этого года Регистрационная служба при простой письменной форме не требует согласие супругов, как от Продавцов так и от Покупателей. Что касательно, то с 2005 года государство освободило от налогов при дарении близких родственников.

28-01-2011 15:00:16  гарипова ирина искандеровна
могу ли я получить кредит на приобретение недвижимости в восрасте 18 лет? В каком размере?
Добрый день! К великому сожалению на сегодняшний день все кредитные организации одобряют заемщиков с 21 года

27-01-2011 17:55:54  СУЛЕЙМАНОВ ВАЛЕРИЙ ЛИНУРОВИЧ
приватизировали в1993 бабушка и я внук в общ совмест.собств.в1995 бабушка умерла,в наследство никто не вступал,как мне на себя оформить документы,чтобы продать или обменять.подскажите пожалуйста.Заранее благодарен.
Добрый день! при беглом рассмотрении просматривается оформление Вами на себя бабушкиной доли в судебном порядке. Но для более глубокого изучения Вашей ситуации предлагаю Вам очную консультацию. Перезвоните по телефону 294-28-11 для того что бы договориться о встрече